Jérôme PHILAMENT, conseiller en immobilier indépendant du réseau immobilier GOODY HOME

Maison de Maître avec jardin et garage

Description

Sous compromis Goody Home (visite suspendues).

Jérôme Philament a sélectionné pour vous, en exclusivité, cette agréable maison d'exception en pierre, organisée en double distribution, nichée au calme, au cœur du bourg de Benet (85490).

Une fois passée son portail, vous découvrirez d'une part, une belle cour arborée desservant le magnifique jardin clos avec ses murs en pierres sèches et planté sans vis à vis, de l'autre, cette charmante habitation en pierre coiffée de sa toiture chantourner en lambrequin et ses Frontons en acrotère.

L'entrée offre une belle hauteur sous plafond présente sur tout le rez-de-chaussée.

Face à vous, la possibilité de descendre facilement dans sa cave ou de monter grâce au bel escalier en bois massif.

À votre droite, vous disposez d'un agréable salon lumineux et parqueté avec cheminée.

À votre gauche, un beau séjour carrelé avec insert donnant directement sur la cuisine équipée avec son coin repas et son accès direct à une grande terrasse bien exposée, parfaite pour recevoir vos amis et profiter des soirées estivales d'été.
Ensuite, vous découvrirez son arrière cuisine très fonctionnelle avec sa baie vitrée avec volets roulants électrique (idéale pour une profession libérale). Cette dernière, communique avec l'ancienne réserve donnant sur des dépendances pourvu d'un atelier et d'un local technique pour la pompe du puit en pierre situé à l'extérieur.

A l'étage, un large palier distribue une salle de bains, des toilettes indépendants, deux grandes chambres dont une avec dressing ou bureau, une chambre d'enfant.

Cette demeure possède également un double garage d'environ 50 m² avec électricité, un second portail avec possibilité de garer un camping-car ou de faciliter l'accès à l'arrière du jardin.

Ce logement parfaitement entretenu et bien isolé est équipé de fenêtre en double vitrage avec volets, du tout à l'égout et d'une pompe à chaleur (air/eau).

Ce bien à vendre est situé à seulement 10 minutes en voiture de Niort. 20 minutes de Fontenay-Le-Comte et 5 minutes de l'axe
autoroutier Paris-Nantes-Bordeaux. Proches des commerces, des écoles et médecin, elle offre un mode de vie "no stress".

Cette maison bourgeoise est idéale pour les amoureux de vieilles pierres. Son âme aspire à passer des jours heureux. Vous l'avez compris, une "Rareté" rien que pour vous !


Diagnostics établis le 17/01/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).


Pour toutes informations complémentaires et visites concernant ce bien uniquement disponible chez Goody Home. Jérôme PHILAMENT votre agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 804 074 409 est à votre écoute au 06 72 98 64 68.

Contact

Négociateur : PHILAMENT Jérôme
Email : j.philament@goody-home.com
Téléphone : 06.72.98.64.68

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